Invertir en Andorra: guía completa 2026

Invertir en Andorra puede ser una gran opción para muchas personas que quieren preservar su capital y guardarlo en un refugio seguro, así como obtener buenos rendimientos en el futuro. Al fin y al cabo la inversión consiste en eso: en primero preservar el valor de la mayor forma posible y en segundo lugar utilizar el tiempo y esfuerzo para que el valor generado trabaje para para sí mismo generando más valor.

Última actualización: mayo de 2026. La información de este artículo se contrasta regularmente con fuentes oficiales del Govern d’Andorra.

Sin embargo, cabría explicar un poco sobre este concepto ya que al final es tan abstracto e incluye tantas cosas que puede generar confusión. Por ese motivo vamos a separar este artículo en diferentes secciones que se podrían englobar en la idea de invertir en Andorra.

Formas de invertir en Andorra

Como decíamos hay muchas cosas que se pueden considerar como inversión en Andorra, pero podemos enumerar varios ejemplos:

• Crear una cuenta bancaria en un banco andorrano. Abrir una cuenta bancaria en una entidad del país significa mantener un capital en la jurisdicción, y por tanto puede considerarse como estar invirtiendo en Andorra. Puede haber algunos motivos para hacerlo, por ejemplo por seguridad. El sistema bancario andorrano es muy seguro y le respaldan décadas dedicadas al refugio de capitales de otras personas.
• Crear una cuenta de inversión en un banco andorrano. Los bancos andorranos suelen ofrecer distintos tipos de productos financieros a parte de las cuentas corrientes de ahorro, y también cuentan con servicios para invertir en cosas distintas y variadas, con distintos niveles de riesgos.
• Montar un negocio en Andorra. Crear una empresa es invertir en Andorra porque se utiliza un capital social que se ha de abonar para crear riqueza en el país: contratar proveedores, ofrecer servicios a clientes, comprar productos, contratar empleados, etc.
• Comprar acciones de una empresa andorrana. Además de constituir tu propia sociedad, puedes comprar acciones o participaciones de una ya existente en el país, invirtiendo así en ella y aportando capital que se utilizará en el país. Esta puede ser una de las mejores inversiones en Andorra.
• Comprar bonos de deuda de una sociedad. Aparte de acciones para formar parte de una empresa mediante el capital social, también se pueden comprar bonos de deuda, que ofrecerán una rentabilidad determinada por el producto financiero.
• Adquirir letras y bonos de deuda del estado. Para aquellos que quieren mantener su capital en productos de renta fija asegurados por un estado, tener estos títulos es una buena forma de invertir en Andorra.
• Comprar una vivienda en el país. El mercado inmobiliario está considerado una de las inversiones más seguras, y en España es la más utilizada y la mejor, puesto que aproximadamente el 70% de los españoles son propietarios de algún inmueble, un porcentaje muy alto en comparación con su entorno. Invertir en vivienda en Andorra, además, permite al comprador disfrutar del activo viviendo en las montañas.

Como vemos las posibilidades son muy amplias y hay muchas formas de invertir en el país. Cada persona puede escoger qué le interesa comprar en Andorra. Eso sí, cabe mencionar que la inversión extranjera inmobiliaria está regulada por la Llei 5/2025 y la Llei 2/2026 (en vigor desde febrero de 2026). El Impost sobre les Estades en Establiments Turístics i Inversions Estrangeres (IEI) ya es definitivo: 6% sobre la primera propiedad y 10% sobre propiedades adicionales. Los inversores extranjeros pueden adquirir un máximo de 2 unidades residenciales o 1 vivienda unifamiliar, y el alquiler turístico de los inmuebles adquiridos queda suspendido.

Invertir en vivienda y otros inmuebles en Andorra

A la hora de invertir en propiedades inmobiliarias en el Principado, creo que resulta relevante comprender cuál es la evolución de precios de los distintos tipos de activos en este sentido. En nuestro artículo sobre la vivienda y pisos en Andorra ya dejamos algunos datos sobre la situación de los precios y alquileres de los pisos en el Principado de Andorra, enfocado a aquellos que quieran obtener una vivienda para residir. Pero aquí nos interesa la inversión, y a la hora de invertir hay muchos tipos de activos diferentes.

En concreto, a continuación mostramos la evolución de los precios medios de los bienes inmuebles según el tipo de bien inmueble: edificios, viviendas unifamiliares, pisos, aparcamientos, terrenos, almacenes, locales comerciales, viviendas y otras construcciones.

Como podemos observar, ahora mismo el bien inmueble más infravalorado para invertir es el de terrenos y almacenes, que rondan los 1.000 €/m2. Cosa que, por otra parte, es obvio. Seguidamente, encontramos los aparcamientos, los edificios y «otras construcciones», alrededor de los 1.500-2.000€/m2. Los siguientes más caros son los locales comerciales y los hogares unifamiliares. Y finalmente, las propiedades inmobiliarias más caras son los pisos, evidentemente, que han subido desde los apenas 2.100€/m2 en 2017 a casi 3.600€/m2 de media.

Aquí, en los datos de las Encuestas de presupuestos familiares podrán encontrar más información relevante como que el 90% del parque inmobiliario de vivienda son pisos, que el 60% de las personas viven de alquiler, que el 20-25% de hogares de Andorra tienen segunda vivienda o que las segundas viviendas corresponden en un 70% a españoles y otro 22% a portugueses (con lo cual claramente los españoles tienen más predisposición a invertir en vivienda).

Por otro lado, en las estadísticas sectoriales del Gobierno podrán encontrar información sobre la construcción, como por ejemplo los permisos de construcción expedidos en total, por parroquias, por tipo de inmueble, etc. O también la superficie y unidades autorizadas, número de transacciones inmobiliarias y un montón de parámetros y desgloses. Sin duda información muy relevante a la hora de invertir en terrenos, vivienda o cualquier otro tipo de inmueble.

Inversión para residentes pasivos

Como comentamos en nuestro artículo sobre los permisos de residencia andorranos, la residencia pasiva exige invertir 1.000.000 de euros en Andorra (umbral establecido por la Llei 2/2026; anteriormente era de 600.000€, luego 800.000€ por la Llei 5/2025). Concretamente la legislación exige establecer la residencia principal y efectiva en el Principado durante al menos 90 días por año natural y demostrar su compromiso con el país invirtiendo al menos 1.000.000€ en activos andorranos en los 6 meses después de realizar la solicitud, siendo cada inmueble individual adquirido de valor superior a 800.000€. Se consideran activos andorranos los siguientes:

• Bienes inmuebles situados en el territorio del Principado de Andorra.
• Participaciones en el capital social o en los fondos propios de sociedades residentes.
• Instrumentos de deuda o finanzas emitidos por entidades residentes o administraciones públicas.
• Productos de seguro de vida contratados con entidades residentes en el país.
• Depósitos no remunerados a la Autoridad Financiera Andorrana (AFA).

Es decir, los mismos que hemos nombrado anteriormente pero añadiendo los productos de aseguramiento de vida y las fianzas a depositar en la AFA. Cabe destacar que la Llei 5/2025 y la Llei 2/2026 regulan ya estas inversiones: el IEI (6%/10%) está en vigor y la congelación temporal que estuvo vigente mientras se tramitaba la ley ha quedado superada.

El motivo de incluir el depósito a la AFA es que por ley la persona titular principal del permiso de residencia pasiva debe depositar a la Autoridad Financiera Andorrana 50.000 € por su residencia (de los cuales 30.000€ son no reembolsables y 20.000€ son reembolsables al dar de baja el permiso sin deudas pendientes) y 10.000 € por cada una de las personas a su cargo que adquieran la condición de residente sin actividad lucrativa (mismo desglose proporcional).

Estos depósitos son no remunerados y actúan como fianza. La parte reembolsable (20.000€ del titular) se devuelve al dar de baja el permiso sin deudas con las administraciones públicas; la parte no reembolsable (30.000€) no se recupera. El total del depósito se deduce del importe mínimo a invertir en activos andorranos para obtener la residencia.

¿Es rentable invertir en Andorra?

Como hemos indicado anteriormente, cada persona o negocio debe evaluar qué conviene comprar en Andorra o si es un buen destino para sus inversiones. Sin embargo, vamos a ofrecer 15 razones rápidas por las que puede ser una buena idea hacerlo, sea en la forma que sea. En cualquier caso, pueden obtener más detalles leyendo sobre las ventajas del país.

1. El Principado tiene un marco político y una economía muy estables. Con un crecimiento económico del 3.2% de media desde el año 2000, este pequeño país tiene una economía fuerte, estable y segura. También es relevante que tenga alrededor de un 0,9% de paro (mínimo histórico, Q2 2025), una de las tasas más bajas del mundo. Por si fuera poco, su política destaca por la solidez y la neutralidad, y siempre se ha mantenido pacífica durante los conflictos (guerra civil española, segunda guerra mundial). Y como todo inversor que se precie sabe, la estabilidad es imprescindible para invertir.
   
2. Es un país próspero y diverso. Con un PIB per cápita con paridad de poder adquisitivo de 49.193 dólares internacionales en constante aumento, Andorra es un país cada vez más rico. Los sectores y mercados que abarca cada vez son más y más diversos, especialmente con la digitalización de la economía y el mundo en general.
   
3. Un país turista, con un mercado de 9,6 millones de visitantes en 2024 que vienen de compras y de viajes deportivos y de ocio. El 75% de la economía andorrana son servicios, el mercado potencial es enorme y puede traer grandes beneficios. Por otro lado, esto hace que siempre haya eventos y cosas que hacer. No existe el aburrimiento en un país dedicado al extranjero.
   
4. Acuerdo de asociación con la Unión Europea ya negociado: las negociaciones concluyeron en diciembre de 2023, el texto está rubricado, y la firma formal está prevista para junio de 2026, con referéndum en Andorra en el segundo semestre de 2026. Esto facilitará el acceso al mercado interior europeo de más de 450 millones de consumidores. Andorra está más abierta al mundo que nunca.
   
5. 22 Convenios de Doble Imposición en vigor, desde Francia, España y Portugal hasta Luxemburgo, Emiratos Árabes Unidos, Liechtenstein y Malta. La red de CDIs ha crecido significativamente, incluyendo nuevos tratados con Países Bajos (en vigor nov. 2024), Reino Unido, Corea del Sur, Rumanía y Estonia, entre otros. Sus impuestos solo tributarán una vez, y si es en Andorra disfrutará una de las jurisdicciones con la fiscalidad más baja del mundo.
   
6. Uno de los marcos tributarios más competitivos de Europa. Homologado pero con tipos bajos, Andorra tiene impuestos parecidos a los de sus países vecinos, pero con tipos sustancialmente más bajos. Desde un IVA del 4.5% hasta un Impuesto de sociedades e IRPF de máximo 10%, el sistema fiscal andorrano es muy atractivo para inversores.
   
7. Sistema financiero público sólido y competente. Andorra tiene una deuda pública de menos del 30% del PIB (mínimo desde 2010), con superávit de €88M en 2025 y rating A- tanto de S&P (mayo 2024) como de Fitch (reafirmado 2025). Para hacernos una idea, España y Francia tienen alrededor del 103% y 113% de deuda pública, respectivamente.
   
8. Andorra tiene el mejor sistema sanitario y el cuarto país más saludable, según The Lancet. La sanidad basada en los principios de corresponsabilidad, solidaridad y libertad de médico, junto al hecho de que la economía andorrana funciona muy bien, hacen que su seguridad social y su sistema de salud sean no solo sostenibles, sino competentes y atractivas para sus usuarios y ciudadanos.
   
9. Conexión a internet de última tecnología. Andorra tiene desde 2013 cobertura de fibra óptica en todos los hogares y poblaciones del país, y además se renueva y aumenta de velocidad máxima constantemente, estando actualmente en una tarifa de 700 Mbps a un precio muy asequible.
   
10. Un país dispuesto a apostar por los sectores del futuro. Andorra está decidida a ser un laboratorio verdaderamente vivo para empresas e investigadores, dando soporte a la innovación, a las start ups y a los mercados presentes y futuros como el big data. Así textualmente lo declararon durante la celebración del evento Smart City Expo World Congress, en Barcelona. También ofrece su apoyo a los proyectos de criptomonedas y blockchain, inteligencia artificial y mucho más.
    
11. Acceso a una educación excelente. Si bien en la educación terciaria el sistema educativo andorrano flojea muchísimo en comparación con la educación en Barcelona (especialmente por infraestructuras y falta de diversidad de grados), la educación primaria y secundaria en Andorra es exquisita. Formada además por tres modelos distintos a elegir: el español, el francés y el andorrano. La libertad se suele tener en cuenta siempre en este Principado.
    
12. Un país seguro, con los índices de criminalidad más bajos del mundo. La proverbial seguridad andorrana era conocida hace 55 años y lo sigue siendo hoy en día, en pleno siglo XXI, cuando todo se mide con estadísticas. La United Nations Crime Trend Survey, la estadística mundial sobre criminalidad que publica anualmente la Oficina sobre Drogas y Criminalidad de las Naciones Unidas, evidencia año tras año la baja incidencia de la criminalidad en el país de los Pirineos. Los últimos datos de la estadística de las Naciones Unidas fijan la criminalidad en Andorra en 153,9 personas condenadas por crímenes por cada 100.000 habitantes.
    
13. Una sociedad abierta y cosmopolita que reúne personas de más de 100 nacionalidades distintas. En este Principado convergen idiomas y nacionalidades de toda índole. En resumen en Andorra conviven: un 49% de andorranos, un 25% de españoles, un 12.3% de portugueses, un 4.3% de franceses y así hasta más de un centenar nacionalidades minoritarias distintas. Esta coexistencia, tolerancia y comprensión cobra todo el sentido tanto por la ubicación del país, como por la importancia, como por el hecho de ser un país abierto y esencialmente turista.
    
14. Una de las tarifas eléctricas más bajas de Europa. Pueden obtener más información en nuestro artículo sobre la electricidad en Andorra. A diferencia de lo que ocurre por ejemplo en España y Francia, donde hay más tasas, impuestos y subvenciones en el precio de la electricidad que el propio coste de producción, en Andorra apenas tiene el obvio sobreprecio por el mantenimiento de la red. Además, la electricidad que no produce la importa de sus países vecinos obviamente sin impuestos aplicados y a buen precio, resultando en una tarifa bastante barata.
    
15. Gobierno altamente comprometido con una economía internacional abierta, la innovación y la diversificación económica. En un mundo tan globalizado como el actual, ser cosmopolita, abierto y atractivo es un paso de gigante hacia la prosperidad. Más aún cuando se trata de invertir o empezar negocios, pues el dinamismo es lo que mueve el invento y el descubrimiento.
    
16. Un país de paisaje y medio ambiente. Con más del 95% del territorio de Andorra siendo masa forestal, teniendo tres parques naturales de los cuales uno patrimonio mundial de la humanidad, clara apuesta por el medio amibente con reciclaje, la energía eficiente y el aire limpio, el Principado es buen referente de sostenibilidad ambiental. Además, no tienen otra opción: viven del turismo y los servicios que en parte da su rico ecosistema montañoso que ofrecen los Pirineos.

Resumen sobre las inversiones en Andorra

El Principado del Pirineo está ahora mismo en una situación perfecta para la inversión. Acaba de abrirse al exterior hace poco con el cúmulo de reformas empezadas sobre 2009 y todavía está en proceso de convertirse en un nuevo país más abierto, más internacional, con más capital extranjero y más emprendimiento. La población residente, las empresas y el capital atraído por Andorra aumenta año a año, sin pausa. Además, actualmente el coste y estilo de vida ya ofrece ventajas considerables.

¿Quiere aprovechar e invertir ahora que el país está renaciendo o prefiere esperar a que otros recojan los frutos de las ahora semillas para hacerlo, entonces ya demasiado tarde? Nosotros ya hemos tomado la decisión. Ahora falta que usted tome la suya. En caso querer atreverse, no dude en contactar con nosotros pulsando aquí. Le informaremos, personalizaremos su caso y realizaremos todos los trámites pertinentes con profesionalidad, a toda velocidad y al mínimo coste para que pueda aprovechar su inversión. También puede consultar cuáles son todos nuestros servicios.