{"id":878,"date":"2020-03-07T00:17:00","date_gmt":"2020-03-06T23:17:00","guid":{"rendered":"https:\/\/andorrainsiders.com\/?p=878"},"modified":"2026-05-09T08:05:17","modified_gmt":"2026-05-09T06:05:17","slug":"invertir-en-andorra","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/investir-en-andorre\/","title":{"rendered":"Invertir en Andorra: gu\u00eda completa 2026"},"content":{"rendered":"<p><strong>Investir en Andorre peut \u00eatre une excellente option<\/strong> pour de nombreuses personnes qui souhaitent pr\u00e9server leur capital et le garder en lieu s\u00fbr, tout en obtenant de bons rendements dans le futur. En fin de compte, l&#039;investissement consiste en cela\u00a0: premi\u00e8rement, pr\u00e9server la valeur de la mani\u00e8re la plus grande possible et, deuxi\u00e8mement, utiliser du temps et des efforts pour que la valeur g\u00e9n\u00e9r\u00e9e travaille pour elle-m\u00eame, g\u00e9n\u00e9rant plus de valeur.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group datos-clave-andorra\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcca Datos clave (2025\u20132026)<\/h4>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>IS sobre beneficios empresariales: <strong>10 %<\/strong> <em>(Tributs d&#8217;Andorra, 2026)<\/em><\/li><li>Inversi\u00f3n extranjera directa permitida: <strong>hasta el 100 %<\/strong> del capital en la mayor\u00eda de sectores <em>(Llei d&#8217;Inversi\u00f3 Estrangera)<\/em><\/li><li>Patent box: reducci\u00f3n del <strong>80 %<\/strong> en rentas de propiedad intelectual <em>(Tributs d&#8217;Andorra)<\/em><\/li><li>Precio medio m\u00b2 compra Andorra la Vella: <strong>4.500\u20136.500 \u20ac\/m\u00b2<\/strong> <em>(2025)<\/em><\/li><li>Rentabilidad bruta alquiler residencial: <strong>4\u20136 %<\/strong> anual en zonas c\u00e9ntricas<\/li><\/ul>\n\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<p class=\"ultima-actualizacion\"><strong>\u00daltima actualizaci\u00f3n:<\/strong> mayo de 2026. La informaci\u00f3n de este art\u00edculo se contrasta regularmente con fuentes oficiales del Govern d&#8217;Andorra.<\/p>\n\n\n\n<p>Cependant, il vaudrait la peine d&#039;expliquer un peu ce concept car au final il est tellement abstrait et comprend tellement de choses qu&#039;il peut g\u00e9n\u00e9rer de la confusion. Pour cette raison, nous allons s\u00e9parer cet article en diff\u00e9rentes sections qui pourraient \u00eatre incluses dans l&#039;id\u00e9e d&#039;investir en Andorre.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fa\u00e7ons d&#039;investir en Andorre<\/h2>\n\n\n\n<p>Comme nous l&#039;avons dit, il y a <strong>beaucoup de choses qui peuvent \u00eatre consid\u00e9r\u00e9es comme un investissement en Andorre<\/strong>, mais on peut citer plusieurs exemples :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Cr\u00e9er une <a href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/compte-bancaire-2\/\" data-type=\"post\" data-id=\"2777\">compte bancaire dans une banque andorrane<\/a><\/strong>. L&#039;ouverture d&#039;un compte bancaire dans une entit\u00e9 du pays signifie le maintien du capital dans la juridiction, et peut donc \u00eatre consid\u00e9r\u00e9e comme un investissement en Andorre. Il peut y avoir certaines raisons de le faire, par exemple pour la s\u00e9curit\u00e9. Le syst\u00e8me bancaire andorran est tr\u00e8s s\u00fbr et soutenu par des d\u00e9cennies d\u00e9di\u00e9es au refuge du capital des autres.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Cr\u00e9er un compte d&#039;investissement dans une banque andorrane<\/strong>. Les banques andorranes proposent g\u00e9n\u00e9ralement diff\u00e9rents types de produits financiers en dehors des comptes d&#039;\u00e9pargne courants, et proposent \u00e9galement des services pour investir dans des choses diff\u00e9rentes et vari\u00e9es, avec diff\u00e9rents niveaux de risque.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/ouvrir-et-creer-une-entreprise-en-andorre\/\" data-type=\"page\" data-id=\"2445\"><strong>Cr\u00e9er une entreprise en Andorre<\/strong><\/a>. Cr\u00e9er une entreprise, c&#039;est investir en Andorre car un capital social qui doit \u00eatre pay\u00e9 sert \u00e0 cr\u00e9er de la richesse dans le pays : embauche de fournisseurs, offre de services aux clients, achat de produits, embauche d&#039;employ\u00e9s, etc.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acheter des actions d&#039;une soci\u00e9t\u00e9 andorrane<\/strong>. En plus de cr\u00e9er votre propre entreprise, vous pouvez acheter des actions ou des participations dans une entreprise qui existe d\u00e9j\u00e0 dans le pays, y investir et fournir des capitaux qui seront utilis\u00e9s dans le pays. C&#039;est peut-\u00eatre l&#039;un des meilleurs investissements en Andorre.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acheter des titres de cr\u00e9ance d&#039;une entreprise<\/strong>. Outre les actions pour faire partie d&#039;une entreprise par le biais du capital social, vous pouvez \u00e9galement acheter des obligations de dette, qui offriront un rendement d\u00e9termin\u00e9 par le produit financier.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acqu\u00e9rir des bons et obligations de l&#039;\u00c9tat<\/strong>. Pour ceux qui souhaitent conserver leur capital dans des produits \u00e0 revenu fixe assur\u00e9s par un \u00c9tat, d\u00e9tenir ces titres est un bon moyen d&#039;investir en Andorre.<\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/vivienda-andorra-comprar-alquilar-inmueble\/\" data-type=\"post\" data-id=\"4371\">Acheter une maison \u00e0 la campagne<\/a><\/strong>. Le march\u00e9 immobilier est consid\u00e9r\u00e9 comme l&#039;un des investissements les plus s\u00fbrs, et en Espagne c&#039;est le plus utilis\u00e9 et le meilleur, puisqu&#039;environ 70% d&#039;Espagnols poss\u00e8dent une propri\u00e9t\u00e9, un pourcentage tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9 par rapport \u00e0 leur environnement. Investir dans un logement en Andorre permet \u00e9galement \u00e0 l&#039;acqu\u00e9reur de profiter du bien en vivant \u00e0 la montagne.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Comme on peut le constater, les possibilit\u00e9s sont vastes et il existe de nombreuses fa\u00e7ons d&#039;investir dans le pays. Chacun peut choisir le bien immobilier qui l&#039;int\u00e9resse en Andorre. Toutefois, il convient de pr\u00e9ciser que l&#039;investissement immobilier \u00e9tranger est r\u00e9glement\u00e9 par la <strong>Loi 5\/2025<\/strong> et la <strong>Loi 2\/2026<\/strong> (en vigueur depuis f\u00e9vrier 2026). <strong>Taxe sur les \u00e9tablissements touristiques et les investissements \u00e9trangers (IEI)<\/strong> C&#039;est officiel : <strong>6% sur la premi\u00e8re propri\u00e9t\u00e9<\/strong> et <strong>10% sur des propri\u00e9t\u00e9s suppl\u00e9mentaires<\/strong>Les investisseurs \u00e9trangers peuvent acqu\u00e9rir un maximum de 2 logements ou 1 maison individuelle, et la location touristique des biens acquis est suspendue.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investir dans le logement et autres biens immobiliers en Andorre<\/h2>\n\n\n\n<p><strong>Lorsqu&#039;il s&#039;agit d&#039;investir dans l&#039;immobilier en Principaut\u00e9, je pense qu&#039;il est pertinent de comprendre l&#039;\u00e9volution des prix des diff\u00e9rents types d&#039;actifs \u00e0 cet \u00e9gard.<\/strong>. Dans <a href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/prix-dachat-et-de-location-dappartements-en-andorre\/\" data-type=\"post\" data-id=\"4371\">notre article sur le logement et les appartements en Andorre<\/a> Nous avons d\u00e9j\u00e0 laiss\u00e9 quelques donn\u00e9es sur la situation des prix et des locations d&#039;appartements en Principaut\u00e9 d&#039;Andorre, ax\u00e9es sur ceux qui souhaitent obtenir une maison pour y r\u00e9sider. Mais ici, nous sommes int\u00e9ress\u00e9s par l&#039;investissement, et lorsqu&#039;il s&#039;agit d&#039;investir, il existe de nombreux types d&#039;actifs diff\u00e9rents.<\/p>\n\n\n\n<p>Plus pr\u00e9cis\u00e9ment, nous montrons ci-dessous <strong>\u00e9volution des prix moyens des biens immobiliers selon le type<\/strong> de biens immobiliers : immeubles, maisons unifamiliales, appartements, parkings, terrains, entrep\u00f4ts, locaux commerciaux, maisons et autres constructions.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image is-resized\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"472\" src=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Captura-de-pantalla-2024-02-07-a-las-19.52.26-1024x472.png\" alt=\"Prix au m\u00e8tre carr\u00e9 de l\u2019immobilier en Andorre pour investir, 2017-2023\" class=\"wp-image-8116\" srcset=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Captura-de-pantalla-2024-02-07-a-las-19.52.26-1024x472.png 1024w, https:\/\/andorrainsiders.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Captura-de-pantalla-2024-02-07-a-las-19.52.26-300x138.png 300w, https:\/\/andorrainsiders.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Captura-de-pantalla-2024-02-07-a-las-19.52.26-768x354.png 768w, https:\/\/andorrainsiders.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Captura-de-pantalla-2024-02-07-a-las-19.52.26-1536x708.png 1536w, https:\/\/andorrainsiders.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Captura-de-pantalla-2024-02-07-a-las-19.52.26-18x8.png 18w, https:\/\/andorrainsiders.com\/wp-content\/uploads\/2024\/02\/Captura-de-pantalla-2024-02-07-a-las-19.52.26.png 1780w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Prix au m\u00e8tre carr\u00e9 de l\u2019immobilier en Andorre, 2017-2023<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>Comme nous pouvons le constater, <strong>\u00c0 l\u2019heure actuelle, les biens immobiliers les plus sous-\u00e9valu\u00e9s dans lesquels investir sont les terrains et les entrep\u00f4ts.<\/strong>, soit environ 1 000 \u20ac\/m2. Ce qui, d\u2019un autre c\u00f4t\u00e9, est \u00e9vident. Viennent ensuite les parkings, les immeubles et les \u00ab autres constructions \u00bb, autour de 1 500-2 000 \u20ac\/m2. Viennent ensuite les locaux commerciaux et les maisons individuelles. Et enfin, les biens immobiliers les plus chers sont \u00e9videmment les appartements, qui sont pass\u00e9s de seulement 2 100 \u20ac\/m2 en 2017 \u00e0 pr\u00e8s de 3 600 \u20ac\/m2 en moyenne.<\/p>\n\n\n\n<p>Ici, dans les donn\u00e9es du <a href=\"https:\/\/www.estadistica.ad\/portal\/apps\/sites\/#\/estadistica-ca\/pages\/estadistiques-i-dades-detall?Idioma=ca&amp;N2=131&amp;N3=147&amp;DV=744\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Enqu\u00eates sur le budget des m\u00e9nages<\/a> <strong>vous pouvez trouver des informations plus pertinentes<\/strong>e comme que 90% du parc immobilier sont des appartements, que 60% de personnes vivent en location, que 20-25% de m\u00e9nages en Andorre ont une r\u00e9sidence secondaire ou que 70% de r\u00e9sidences secondaires correspondent \u00e0 des Espagnols et 22% \u00e0 des Portugais (avec o\u00f9 clairement les Espagnols sont plus pr\u00e9dispos\u00e9s \u00e0 investir dans le logement).<\/p>\n\n\n\n<p>D&#039;autre part, dans le <a href=\"https:\/\/www.estadistica.ad\/portal\/apps\/sites\/#\/estadistica-ca\/pages\/estadistiques-i-dades-detall?Idioma=ca&amp;N2=350&amp;N3=262&amp;DV=100&amp;From=1982&amp;To=2021&amp;Var=\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">statistiques sectorielles gouvernementales<\/a> <strong>vous pouvez trouver des informations sur la construction<\/strong>, comme les permis de construire d\u00e9livr\u00e9s au total, par paroisse, par type de propri\u00e9t\u00e9, etc. Ou encore la superficie et les unit\u00e9s autoris\u00e9es, le nombre de transactions immobili\u00e8res et de nombreux param\u00e8tres et ventilations. Des informations sans aucun doute tr\u00e8s pertinentes lorsque vous investissez dans un terrain, un logement ou tout autre type de propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Investissement pour r\u00e9sidents passifs<\/h2>\n\n\n\n<p>Comme nous en avons discut\u00e9 dans <a href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/residence-immigration-vie\/\" data-type=\"page\" data-id=\"2621\">notre article sur les permis de s\u00e9jour andorrans<\/a>, <strong>La r\u00e9sidence passive n\u00e9cessite un investissement de 1\u00a0000\u00a0000 d&#039;euros en Andorre.<\/strong> (Seuil fix\u00e9 par la loi 2\/2026\u00a0; auparavant de 600\u00a0000\u00a0\u20ac, puis de 800\u00a0000\u00a0\u20ac par la loi 5\/2025). Concr\u00e8tement, la l\u00e9gislation exige d\u2019\u00e9tablir sa r\u00e9sidence principale et effective en Principaut\u00e9 pendant au moins 90\u00a0jours par ann\u00e9e civile et de d\u00e9montrer son engagement envers le pays en investissant au moins 1\u00a0000\u00a0000\u00a0\u20ac dans des actifs andorrans dans les six mois suivant le d\u00e9p\u00f4t de la demande, chaque bien acquis devant avoir une valeur sup\u00e9rieure \u00e0 800\u00a0000\u00a0\u20ac. <strong>Les \u00e9l\u00e9ments suivants sont consid\u00e9r\u00e9s comme des actifs andorrans<\/strong>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Immobilier situ\u00e9 sur le territoire de la Principaut\u00e9 d'Andorre.<\/li>\n\n\n\n<li>Actions dans le capital social ou fonds propres de soci\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentes.<\/li>\n\n\n\n<li>Instruments de dette ou de financement \u00e9mis par des entit\u00e9s r\u00e9sidentes ou des administrations publiques.<\/li>\n\n\n\n<li>Produits d&#039;assurance-vie contract\u00e9s aupr\u00e8s d&#039;entit\u00e9s r\u00e9sidentes du pays.<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9p\u00f4ts impay\u00e9s \u00e0 l'Autorit\u00e9 financi\u00e8re andorrane (AFA).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Il s&#039;agit des m\u00eames placements mentionn\u00e9s pr\u00e9c\u00e9demment, auxquels s&#039;ajoutent les produits d&#039;assurance-vie et les obligations \u00e0 d\u00e9poser aupr\u00e8s de l&#039;AFA. Il convient de noter que les lois 5\/2025 et 2\/2026 encadrent d\u00e9j\u00e0 ces investissements\u00a0: l&#039;IEI (6%\/10%) est en vigueur et le gel temporaire appliqu\u00e9 pendant l&#039;examen de la loi a \u00e9t\u00e9 lev\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>L&#039;inclusion du d\u00e9p\u00f4t aupr\u00e8s de l&#039;AFA s&#039;explique par la loi. <strong>Le titulaire principal du permis de s\u00e9jour passif doit d\u00e9poser 50\u00a0000 \u20ac aupr\u00e8s de l\u2019Autorit\u00e9 financi\u00e8re andorrane pour son logement.<\/strong> (dont 30\u00a0000 \u20ac non remboursables et 20\u00a0000 \u20ac remboursables en cas d\u2019annulation du permis sans dette impay\u00e9e) <strong>et 10 000 \u20ac pour chacun de leurs ayants droit<\/strong> qui acqui\u00e8rent le statut de r\u00e9sident sans activit\u00e9 lucrative (m\u00eame r\u00e9partition proportionnelle).<\/p>\n\n\n\n<p>Ces d\u00e9p\u00f4ts sont <strong>impay\u00e9 et servir de garantie<\/strong>La partie remboursable (20\u00a0000\u00a0\u20ac \u00e0 la charge du titulaire) est restitu\u00e9e en cas d\u2019annulation du permis, sous r\u00e9serve de l\u2019absence de dettes envers les autorit\u00e9s publiques\u00a0; la partie non remboursable (30\u00a0000\u00a0\u20ac) n\u2019est pas recouvr\u00e9e. Le montant total du d\u00e9p\u00f4t est d\u00e9duit du montant minimum \u00e0 investir en actifs andorrans pour obtenir la r\u00e9sidence.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Est-il rentable d&#039;investir en Andorre ?<\/h2>\n\n\n\n<p>Comme nous l&#039;avons indiqu\u00e9 plus haut, <strong>chaque personne ou entreprise doit \u00e9valuer ce qui doit \u00eatre achet\u00e9 en Andorre<\/strong> ou si c&#039;est une bonne destination pour vos investissements. Cependant, nous allons proposer 15 raisons rapides pour lesquelles ce pourrait \u00eatre une bonne id\u00e9e de le faire, sous quelque forme que ce soit. Dans tous les cas, vous pouvez obtenir plus de d\u00e9tails en lisant <a href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/avantages-dandorre\/\" data-type=\"page\" data-id=\"544\">les atouts du pays<\/a>.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"960\" height=\"375\" src=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/15-reasons.jpg\" alt=\"15 raisons d&#039;investir en Andorre\" class=\"wp-image-890\" srcset=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/15-reasons.jpg 960w, https:\/\/andorrainsiders.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/15-reasons-300x117.jpg 300w, https:\/\/andorrainsiders.com\/wp-content\/uploads\/2020\/03\/15-reasons-768x300.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 960px) 100vw, 960px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>La Principaut\u00e9 a un <strong>cadre politique et \u00e9conomie tr\u00e8s stables<\/strong>Avec un taux de croissance \u00e9conomique moyen de 3,21 % depuis 2000, ce petit pays poss\u00e8de une \u00e9conomie forte, stable et s\u00fbre. Il est \u00e9galement pertinent de noter qu&#039;il compte environ\u2026 <strong>0,9% de ch\u00f4mage<\/strong> (niveau historiquement bas, T2 2025), l&#039;un des taux les plus bas au monde. De plus, sa politique se distingue par sa fermet\u00e9 et sa neutralit\u00e9, et <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/breve-histoire-de-lindependance-dandorre\/\">il a toujours \u00e9t\u00e9 pacifique pendant les conflits<\/a> (Guerre civile espagnole, Seconde Guerre mondiale). Et comme tout investisseur qui se respecte le sait, la stabilit\u00e9 est essentielle pour investir.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Cest un pays <strong>prosp\u00e8re et diversifi\u00e9<\/strong>. Avec un PIB par habitant en constante augmentation \u00e0 parit\u00e9 de pouvoir d&#039;achat de 49 193 dollars internationaux, l&#039;Andorre est un pays de plus en plus riche. Les secteurs et les march\u00e9s qu&#039;elle couvre se diversifient de plus en plus, notamment avec la <a href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/numerisation-en-andorre-moins-de-bureaucratie\/\" data-type=\"post\" data-id=\"4684\">num\u00e9risation<\/a> de l&#039;\u00e9conomie et du monde en g\u00e9n\u00e9ral.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un pays touristique<\/strong>, avec un march\u00e9 de <strong>9,6 millions de visiteurs en 2024<\/strong> Ils viennent pour faire du shopping, du sport et des vacances. Les services repr\u00e9sentent 751 % de l&#039;\u00e9conomie andorrane\u00a0; le march\u00e9 potentiel est immense et peut g\u00e9n\u00e9rer des retomb\u00e9es consid\u00e9rables. De plus, cela garantit un programme d&#039;\u00e9v\u00e9nements et d&#039;activit\u00e9s permanent. <strong>Il ny a pas dennui dans un pays d\u00e9di\u00e9 \u00e0 l\u00e9tranger<\/strong>.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/accord-sur-les-relations-entre-andorre-et-lunion-europeenne\/\" data-type=\"post\" data-id=\"4281\">Accord d&#039;association avec l&#039;Union europ\u00e9enne<\/a><\/strong> Les n\u00e9gociations, d\u00e9j\u00e0 conclues en d\u00e9cembre 2023, ont abouti \u00e0 la signature du texte. La signature officielle est pr\u00e9vue pour juin 2026, suivie d&#039;un r\u00e9f\u00e9rendum en Andorre au second semestre 2026. Cet accord facilitera l&#039;acc\u00e8s au march\u00e9 unique europ\u00e9en pour plus de 450 millions de consommateurs. Andorre est plus ouverte sur le monde que jamais auparavant.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong><a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/conventions-de-double-imposition-en-andorre\/\">22 conventions de double imposition en vigueur<\/a><\/strong>De la France \u00e0 l&#039;Espagne et au Portugal, en passant par le Luxembourg, les \u00c9mirats arabes unis, le Liechtenstein et Malte, le r\u00e9seau des conventions de double imposition (CDI) s&#039;est consid\u00e9rablement \u00e9tendu, avec notamment de nouveaux trait\u00e9s avec les Pays-Bas (en vigueur depuis novembre 2024), le Royaume-Uni, la Cor\u00e9e du Sud, la Roumanie et l&#039;Estonie. Vos imp\u00f4ts ne seront pr\u00e9lev\u00e9s qu&#039;une seule fois et, en choisissant Andorre, vous b\u00e9n\u00e9ficierez d&#039;une des fiscalit\u00e9s les plus avantageuses au monde.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lun des cadres fiscaux les plus comp\u00e9titifs dEurope<\/strong>. Approuv\u00e9e mais avec des taux bas, Andorre a des taxes similaires \u00e0 celles de ses pays voisins, mais avec des taux nettement inf\u00e9rieurs. D&#039;une TVA de 4.5% \u00e0 un imp\u00f4t sur les soci\u00e9t\u00e9s et un imp\u00f4t sur le revenu des personnes physiques d&#039;un maximum de 10%, le <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/impuestos-tasas-tributos\/\">Syst\u00e8me fiscal andorran<\/a> il est tr\u00e8s attractif pour les investisseurs.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un syst\u00e8me financier public solide et comp\u00e9tent<\/strong>. Andorre a un <a href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/dette-publique-solvabilite-economique\/\" data-type=\"post\" data-id=\"4205\">Dette publique inf\u00e9rieure \u00e0 301 % du PIB<\/a> (au plus bas depuis 2010), avec un exc\u00e9dent de 88 millions d&#039;euros en 2025 et une notation <strong>\u00c0-<\/strong> Les pr\u00e9visions de S&amp;P (mai 2024) et de Fitch (confirmation pour 2025) sont toutes deux confirm\u00e9es. \u00c0 titre indicatif, l&#039;Espagne et la France affichent respectivement une dette publique d&#039;environ 1\u00a0031\u00a0000 milliards de dollars et 1\u00a0131\u00a0000 milliards de dollars.<br><\/li>\n\n\n\n<li>Andorre a <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/soins-de-sante-en-andorre\/\"><strong>le meilleur syst\u00e8me de sant\u00e9 et le quatri\u00e8me pays le plus sain<\/strong><\/a>, selon The Lancet. La sant\u00e9 bas\u00e9e sur les principes de coresponsabilit\u00e9, de solidarit\u00e9 et de libert\u00e9 du m\u00e9decin, combin\u00e9e au fait que l\u00e9conomie andorrane fonctionne tr\u00e8s bien, rend son syst\u00e8me de s\u00e9curit\u00e9 sociale et de sant\u00e9 non seulement durable, mais comp\u00e9tent et attractif pour ses utilisateurs et les citoyens.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Connexion Internet de derni\u00e8re technologie<\/strong>. Andorre a depuis 2013 <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/acces-a-la-couverture-de-la-connexion-internet\/\">couverture de fibre optique dans chaque maison<\/a> et les populations du pays, et ne cesse de renouveler et d&#039;augmenter sa vitesse maximale, actuellement \u00e0 un d\u00e9bit de 700 Mbps \u00e0 un prix tr\u00e8s abordable.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un pays pr\u00eat \u00e0 parier sur les secteurs davenir<\/strong>. LAndorre est d\u00e9termin\u00e9e \u00e0 \u00eatre un v\u00e9ritable laboratoire vivant pour les entreprises et les chercheurs, soutenant linnovation, <em>start-ups<\/em> et aux march\u00e9s actuels et futurs comme <em>big data<\/em>. <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/www.ara.ad\/economia\/andorra-barcelona-big-data-tecnologiques_1_1471777.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Cest ainsi quils lont d\u00e9clar\u00e9 textuellement lors de l\u00e9v\u00e9nement Smart City Expo World Congress \u00e0 Barcelone<\/a>. Il offre \u00e9galement son soutien \u00e0 <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/crypto-monnaies-et-taxes-crypto-dandorre\/\">projets de crypto-monnaie et blockchain<\/a>, l&#039;intelligence artificielle et bien plus encore.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Acc\u00e8s \u00e0 une excellente \u00e9ducation<\/strong>. Bien que dans l&#039;enseignement sup\u00e9rieur, le <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/education-dans-le-systeme-educatif-dandorre\/\">syst\u00e8me \u00e9ducatif andorran<\/a> est tr\u00e8s faible par rapport \u00e0 l&#039;\u00e9ducation \u00e0 Barcelone (notamment en raison des infrastructures et du manque de diversit\u00e9 des dipl\u00f4mes), l&#039;enseignement primaire et secondaire en Andorre est exquis. \u00c9galement compos\u00e9 de trois mod\u00e8les diff\u00e9rents au choix : espagnol, fran\u00e7ais et andorran. La libert\u00e9 est g\u00e9n\u00e9ralement toujours prise en compte dans cette Principaut\u00e9.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un pays s\u00fbr avec les taux de criminalit\u00e9 les plus bas du monde<\/strong>. La proverbiale s\u00e9curit\u00e9 andorrane \u00e9tait connue il y a 55 ans et continue de l\u00eatre aujourdhui, au 21e si\u00e8cle, quand tout est mesur\u00e9 avec des statistiques.&nbsp;<em>Enqu\u00eate des Nations Unies sur les tendances de la criminalit\u00e9<\/em>, les statistiques mondiales de la criminalit\u00e9 publi\u00e9es chaque ann\u00e9e par l&#039;Office des Nations Unies contre la drogue et le crime, montrent ann\u00e9e apr\u00e8s ann\u00e9e&nbsp;<a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/criminalite-delinquance-securite-dans-le-pays\/\">faible incidence de la criminalit\u00e9<\/a>&nbsp;dans le pays des Pyr\u00e9n\u00e9es. Les derni\u00e8res donn\u00e9es des statistiques des Nations Unies \u00e9tablissent la criminalit\u00e9 en Andorre \u00e0 <strong>153,9 personnes condamn\u00e9es pour 100 000 habitants<\/strong>.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Une soci\u00e9t\u00e9 ouverte et cosmopolite qui rassemble des personnes de plus de 100 nationalit\u00e9s diff\u00e9rentes<\/strong>. Les langues et les nationalit\u00e9s de toutes sortes convergent dans cette Principaut\u00e9. En r\u00e9sum\u00e9, Andorre coexiste\u202f: 49\u00a0% des Andorrans, 25\u00a0% des Espagnols, 12,3\u00a0% des Portugais, 4,3\u00a0% des Fran\u00e7ais et donc jusqu\u00e0 plus dune centaine de nationalit\u00e9s minoritaires diff\u00e9rentes. Cette coexistence, cette tol\u00e9rance et cette compr\u00e9hension ont tout leur sens \u00e0 la fois pour la localisation du pays et pour son importance, ainsi que pour \u00eatre un pays ouvert et essentiellement touristique.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lun des tarifs d\u00e9lectricit\u00e9 les plus bas dEurope<\/strong>. Vous pouvez obtenir plus d&#039;informations sur <a href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/electricite-en-andorre\/\" data-type=\"post\" data-id=\"4308\">notre article sur l&#039;\u00e9lectricit\u00e9 en Andorre<\/a>. Contrairement \u00e0 ce qui se passe par exemple en Espagne et en France, o\u00f9 il y a plus de frais, taxes et subventions dans le prix de l&#039;\u00e9lectricit\u00e9 que le co\u00fbt de production lui-m\u00eame, en Andorre, il n&#039;y a gu\u00e8re de surtaxe \u00e9vidente pour l&#039;entretien du r\u00e9seau. De plus, l&#039;\u00e9lectricit\u00e9 qu&#039;elle ne produit pas est import\u00e9e de ses pays voisins \u00e9videmment sans taxes appliqu\u00e9es et \u00e0 un bon prix, d&#039;o\u00f9 un <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/cout-de-la-vie-en-andorre\/\">taux assez bon march\u00e9<\/a>.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un gouvernement tr\u00e8s engag\u00e9<\/strong> avec une \u00e9conomie internationale ouverte, linnovation et la diversification \u00e9conomique. Dans un monde aussi globalis\u00e9 quaujourdhui, \u00eatre cosmopolite, ouvert et attrayant est un pas de g\u00e9ant vers la prosp\u00e9rit\u00e9. Encore plus quand il sagit dinvestir ou de cr\u00e9er des entreprises, car le dynamisme est le moteur de linvention et de la d\u00e9couverte.<br><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Un pays de paysage et denvironnement<\/strong>. Avec plus de 95% du territoire d&#039;Andorre \u00e9tant une masse foresti\u00e8re, ayant trois parcs naturels dont un patrimoine mondial de l&#039;humanit\u00e9, <a href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/environnement-et-durabilite\/\" data-type=\"post\" data-id=\"894\">engagement clair envers l&#039;environnement<\/a> Avec le recyclage, une \u00e9nergie efficace et un air pur, la Principaut\u00e9 est une bonne r\u00e9f\u00e9rence en mati\u00e8re de durabilit\u00e9 environnementale. De plus, ils n&#039;ont pas d&#039;autre choix: ils vivent du tourisme et des services que leur riche \u00e9cosyst\u00e8me montagnard offre en partie les Pyr\u00e9n\u00e9es.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">R\u00e9sum\u00e9 sur les investissements en Andorre<\/h2>\n\n\n<div class=\"wp-block-image\">\n<figure class=\"aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"360\" src=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/invertir-en-vivienda-e-andorra.jpg\" alt=\"investir dans le logement en andorre\" class=\"wp-image-5545\" srcset=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/invertir-en-vivienda-e-andorra.jpg 640w, https:\/\/andorrainsiders.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/invertir-en-vivienda-e-andorra-300x169.jpg 300w, https:\/\/andorrainsiders.com\/wp-content\/uploads\/2022\/03\/invertir-en-vivienda-e-andorra-18x10.jpg 18w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n<p>La Principaut\u00e9 des Pyr\u00e9n\u00e9es est en ce moment dans un <strong>situation id\u00e9ale pour l&#039;investissement<\/strong>. Il vient de s&#039;ouvrir \u00e0 l&#039;\u00e9tranger r\u00e9cemment avec l&#039;accumulation de r\u00e9formes entam\u00e9es en 2009 et il est toujours en train de devenir un nouveau pays plus ouvert, plus international, avec plus de capitaux \u00e9trangers et plus d&#039;entrepreneuriat. La population r\u00e9sidente, les entreprises et les capitaux attir\u00e9s par Andorre augmentent d&#039;ann\u00e9e en ann\u00e9e, sans interruption. De plus, aujourd&#039;hui, le co\u00fbt et le style de vie offrent d\u00e9j\u00e0 des avantages consid\u00e9rables.<\/p>\n\n\n\n<p>Voulez-vous profiter et investir maintenant que le pays rena\u00eet ou pr\u00e9f\u00e9rez-vous attendre que d&#039;autres r\u00e9coltent les fruits de maintenant graines pour le faire, alors trop tard? <strong>Nous avons d\u00e9j\u00e0 pris la d\u00e9cision. Maintenant tu dois prendre le v\u00f4tre<\/strong>. Au cas o\u00f9 vous voudriez oser, n&#039;h\u00e9sitez pas \u00e0 <a class=\"rank-math-link\" href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/adresse-e-mail-de-contact\/\">contactez-nous en cliquant ici<\/a>. Nous vous informerons, nous personnaliserons votre dossier et nous effectuerons toutes les d\u00e9marches pertinentes avec professionnalisme, \u00e0 toute vitesse et au moindre co\u00fbt afin que vous puissiez profiter de votre investissement. Vous pouvez \u00e9galement v\u00e9rifier ce qu&#039;ils sont tous <a href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/services-de-conseil-fiscal-andorran\/\" data-type=\"page\" data-id=\"805\">nos services<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group fuentes-autoridad\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sources officielles<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/www.govern.ad\/govern\/ministeris\/ministeri-d-economia\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Ministeri d&#8217;Economia \u2014 inversi\u00f3 estrangera<\/a> \u2014 Govern d&#8217;Andorra<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.impost.ad\/ca\/tributs\/impost-sobre-les-transmissions-patrimonials-immobiliaries\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Impost de Transmissions Patrimonials Immobili\u00e0ries (ITPI)<\/a> \u2014 Minist\u00e8re des Imp\u00f4ts et des Fronti\u00e8res<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.afa.ad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Sistema financer andorr\u00e0 \u2014 regulaci\u00f3 i supervisi\u00f3<\/a> \u2014 Autorit\u00e9 financi\u00e8re andorrane<\/li><li><a href=\"https:\/\/www.impost.ad\/ca\/tributs\/impost-de-societats\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Impost de Societats \u2014 tipus i exempcions<\/a> \u2014 Minist\u00e8re des Imp\u00f4ts et des Fronti\u00e8res<\/li><\/ul>\n\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">{\n    \"@context\": \"https:\\\/\\\/schema.org\",\n    \"@type\": \"WebPage\",\n    \"speakable\": {\n        \"@type\": \"SpeakableSpecification\",\n        \"cssSelector\": [\n            \".entry-title\",\n            \".entry-content > p:first-of-type\",\n            \".entry-content h2\"\n        ]\n    },\n    \"@id\": \"https:\\\/\\\/andorrainsiders.com\\\/invertir-en-andorra\\\/\"\n}<\/script>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">{\n    \"@context\": \"https:\\\/\\\/schema.org\",\n    \"@type\": \"FAQPage\",\n    \"mainEntity\": [\n        {\n            \"@type\": \"Question\",\n            \"name\": \"\\u00bfC\\u00f3mo puede un extranjero invertir en Andorra?\",\n            \"acceptedAnswer\": {\n                \"@type\": \"Answer\",\n                \"text\": \"Los extranjeros pueden invertir en Andorra en empresas, inmuebles y activos financieros. Para invertir en una empresa andorrana, la inversi\\u00f3n extranjera directa de m\\u00e1s del 10 % del capital debe notificarse al Govern d'Andorra (Ministeri d'Economia). No existen restricciones sectoriales generales salvo en banca (requiere autorizaci\\u00f3n AFA) y medios de comunicaci\\u00f3n. El impuesto de transmisiones patrimoniales inmobiliarias (ITPI) es del 3\\u20134,5 %.\"\n            }\n        },\n        {\n            \"@type\": \"Question\",\n            \"name\": \"\\u00bfCu\\u00e1nto se paga de impuestos por invertir en Andorra?\",\n            \"acceptedAnswer\": {\n                \"@type\": \"Answer\",\n                \"text\": \"Las plusval\\u00edas de acciones cotizadas en mercados regulados est\\u00e1n exentas en Andorra. Los dividendos de empresas andorranas no tributan para accionistas residentes. Las plusval\\u00edas inmobiliarias tributan al 15 % si el inmueble se vende antes de los 10 a\\u00f1os de posesi\\u00f3n, reduci\\u00e9ndose progresivamente hasta el 0 % a partir del a\\u00f1o 10. El IS para empresas operativas es del 10 %.\"\n            }\n        },\n        {\n            \"@type\": \"Question\",\n            \"name\": \"\\u00bfQu\\u00e9 sectores son m\\u00e1s atractivos para invertir en Andorra?\",\n            \"acceptedAnswer\": {\n                \"@type\": \"Answer\",\n                \"text\": \"Los sectores con mayor potencial en 2026 son: (1) Inmobiliario \\u2014 la oferta es limitada y la demanda de residentes internacionales sostiene los precios; (2) Tecnolog\\u00eda y startups \\u2014 el Govern impulsa el ecosistema tech con incentivos fiscales; (3) Turismo de monta\\u00f1a y salud \\u2014 Andorra recibe 15 millones de visitantes anuales; (4) Sector financiero \\u2014 con activos gestionados superiores a 18.000 M\\u20ac y regulaci\\u00f3n AFA s\\u00f3lida.\"\n            }\n        },\n        {\n            \"@type\": \"Question\",\n            \"name\": \"\\u00bfEs seguro jur\\u00eddicamente invertir en Andorra?\",\n            \"acceptedAnswer\": {\n                \"@type\": \"Answer\",\n                \"text\": \"Andorra tiene un sistema jur\\u00eddico estable basado en el Dret Civil andorr\\u00e0, con influencias del derecho catal\\u00e1n y franc\\u00e9s. El Tribunal Constitucional garantiza la protecci\\u00f3n de la propiedad privada. Andorra es miembro del Consell d'Europa desde 1994 y parte del Conveni Europeu de Drets Humans. No existen casos recientes de expropiaci\\u00f3n arbitraria o cambios retroactivos relevantes en la legislaci\\u00f3n tributaria.\"\n            }\n        }\n    ]\n}<\/script>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">{\n    \"@context\": \"https:\\\/\\\/schema.org\",\n    \"@type\": \"Article\",\n    \"@id\": \"https:\\\/\\\/andorrainsiders.com\\\/invertir-en-andorra\\\/#article\",\n    \"headline\": \"Invertir en Andorra: vivienda y otras inversiones\",\n    \"url\": \"https:\\\/\\\/andorrainsiders.com\\\/invertir-en-andorra\\\/\",\n    \"datePublished\": \"2020-03-07\",\n    \"dateModified\": \"2026-05-08\",\n    \"author\": {\n        \"@type\": \"Person\",\n        \"name\": \"Jose Sanchis\",\n        \"url\": \"https:\\\/\\\/andorrainsiders.com\\\/author\\\/insider\\\/\"\n    },\n    \"publisher\": {\n        \"@type\": \"Organization\",\n        \"name\": \"Andorra Insiders\",\n        \"url\": \"https:\\\/\\\/andorrainsiders.com\",\n        \"logo\": {\n            \"@type\": \"ImageObject\",\n            \"url\": \"https:\\\/\\\/andorrainsiders.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/09\\\/andorra-insiders-logo.png\"\n        }\n    },\n    \"inLanguage\": \"es\",\n    \"mainEntityOfPage\": {\n        \"@type\": \"WebPage\",\n        \"@id\": \"https:\\\/\\\/andorrainsiders.com\\\/invertir-en-andorra\\\/\"\n    },\n    \"citation\": [\n        {\n            \"@type\": \"CreativeWork\",\n            \"url\": \"https:\\\/\\\/www.bopa.ad\\\/\",\n            \"name\": \"Llei d'Inversi\\u00f3 Estrangera a Andorra\",\n            \"author\": {\n                \"@type\": \"Organization\",\n                \"name\": \"BOPA\"\n            }\n        },\n        {\n            \"@type\": \"CreativeWork\",\n            \"url\": \"https:\\\/\\\/www.afa.ad\\\/\",\n            \"name\": \"Normativa d'inversi\\u00f3 estrangera \\u2014 AFA\",\n            \"author\": {\n                \"@type\": \"Organization\",\n                \"name\": \"Autoritat Financera Andorrana\"\n            }\n        },\n        {\n            \"@type\": \"CreativeWork\",\n            \"url\": \"https:\\\/\\\/www.tributs.ad\\\/\",\n            \"name\": \"Impost de Societats i patent box \\u2014 Tributs d'Andorra\",\n            \"author\": {\n                \"@type\": \"Organization\",\n                \"name\": \"Tributs d'Andorra\"\n            }\n        }\n    ]\n}<\/script>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">{\n    \"@context\": \"https:\\\/\\\/schema.org\",\n    \"@type\": \"BreadcrumbList\",\n    \"itemListElement\": [\n        {\n            \"@type\": \"ListItem\",\n            \"position\": 1,\n            \"name\": \"Inicio\",\n            \"item\": \"https:\\\/\\\/andorrainsiders.com\"\n        },\n        {\n            \"@type\": \"ListItem\",\n            \"position\": 2,\n            \"name\": \"Invertir\",\n            \"item\": \"https:\\\/\\\/andorrainsiders.com\\\/category\\\/invertir\\\/\"\n        },\n        {\n            \"@type\": \"ListItem\",\n            \"position\": 3,\n            \"name\": \"Invertir en Andorra: vivienda y otras inversiones\",\n            \"item\": \"https:\\\/\\\/andorrainsiders.com\\\/invertir-en-andorra\\\/\"\n        }\n    ]\n}<\/script>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group articulos-relacionados\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Art\u00edculos relacionados<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/golden-visa-andorra\/\">Inversi\u00f3n inmobiliaria y residencia por inversi\u00f3n en Andorra<\/a><\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/holding-andorra\/\">Holding en Andorra: estructura fiscal y ventajas<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div><\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Investir en Andorre peut \u00eatre une excellente option pour de nombreuses personnes qui souhaitent pr\u00e9server leur capital et le conserver dans un refuge s\u00fbr, tout en obtenant de bons rendements \u00e0 l&#039;avenir. 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