{"id":11197,"date":"2026-08-11T09:27:17","date_gmt":"2026-08-11T07:27:17","guid":{"rendered":"https:\/\/andorrainsiders.com\/compraventa-inmuebles-andorra-cae-11-8-segundo-trimestre-2026\/"},"modified":"2026-08-25T19:16:08","modified_gmt":"2026-08-25T17:16:08","slug":"compraventa-inmuebles-andorra-cae-11-8-segundo-trimestre-2026","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/andorrainsiders.com\/fr\/les-ventes-immobilieres-en-andorre-chutent-de-118-au-deuxieme-trimestre-2026\/","title":{"rendered":"Ventes immobili\u00e8res en Andorre : en baisse de 11,81 %."},"content":{"rendered":"<article>\n  <p>Le march\u00e9 immobilier andorran a ralenti au deuxi\u00e8me trimestre 2026, mais les prix des logements n&#039;ont pas chut\u00e9. Le nombre de transactions a diminu\u00e9 de 11,81 % par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2025, et la valeur totale des biens transf\u00e9r\u00e9s a baiss\u00e9 de 17,31 %. L&#039;interpr\u00e9tation est plus nuanc\u00e9e\u00a0: l&#039;activit\u00e9 a certes diminu\u00e9, mais le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 des appartements est rest\u00e9 quasiment inchang\u00e9.<\/p>\n\n  <h2>Donn\u00e9es cl\u00e9s<\/h2>\n  <ul>\n    <li>Les transactions immobili\u00e8res ont diminu\u00e9 de 11,81 % en glissement annuel au deuxi\u00e8me trimestre 2026.<\/li>\n    <li>La valeur des biens transf\u00e9r\u00e9s a diminu\u00e9 de 17,31 TP3 par rapport au deuxi\u00e8me trimestre 2025.<\/li>\n    <li>Le nombre de biens immobiliers transf\u00e9r\u00e9s a diminu\u00e9 de 35%.<\/li>\n    <li>La zone de transmission a diminu\u00e9 de 10,6% d&#039;une ann\u00e9e sur l&#039;autre.<\/li>\n    <li>Le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 des appartements a augment\u00e9 de 0,2%.<\/li>\n  <\/ul>\n\n  <h2>Les ventes immobili\u00e8res en Andorre chutent de 11,81 % au deuxi\u00e8me trimestre 2026.<\/h2>\n  <p>Les donn\u00e9es publi\u00e9es le 6 ao\u00fbt 2026 par l&#039;institut national de la statistique font \u00e9tat d&#039;un ralentissement de l&#039;activit\u00e9. Au cours du deuxi\u00e8me trimestre, le nombre de transactions immobili\u00e8res a diminu\u00e9 de 11,81 % par rapport au deuxi\u00e8me trimestre 2025. Cette comparaison annuelle permet de mesurer l&#039;\u00e9volution du march\u00e9 sur une m\u00eame p\u00e9riode d&#039;une ann\u00e9e \u00e0 l&#039;autre.<\/p>\n\n  <p>La situation \u00e9volue lorsque la p\u00e9riode consid\u00e9r\u00e9e s&#039;\u00e9tend. Le total cumul\u00e9 des douze derniers mois affiche une hausse de 5,11 % du nombre de transactions. Le trimestre a \u00e9t\u00e9 moins dynamique que le m\u00eame trimestre de l&#039;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente, m\u00eame si l&#039;activit\u00e9 cumul\u00e9e demeure sup\u00e9rieure \u00e0 celle de la m\u00eame p\u00e9riode de l&#039;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente.<\/p>\n\n  <p>Les donn\u00e9es sugg\u00e8rent un ralentissement, sans toutefois permettre de conclure \u00e0 un effondrement g\u00e9n\u00e9ral du march\u00e9. Cette baisse d&#039;activit\u00e9 pourrait \u00eatre li\u00e9e \u00e0 une r\u00e9flexion plus lente sur les d\u00e9cisions d&#039;achat, \u00e0 une plus grande prudence des consommateurs, ou \u00e0 d&#039;autres facteurs non d\u00e9taill\u00e9s dans les statistiques. Par ailleurs, la diminution du nombre de transactions n&#039;entra\u00eene pas automatiquement de remises.<\/p>\n\n  <h2>La valeur des transactions immobili\u00e8res chute de 17,31 %.<\/h2>\n  <p>La valeur totale des biens transf\u00e9r\u00e9s a diminu\u00e9 de 17,31 % au deuxi\u00e8me trimestre de l&#039;ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Sur les douze derniers mois, la baisse s&#039;\u00e9tablit \u00e0 4,51 %. L&#039;\u00e9cart entre ces deux pourcentages indique que le dernier trimestre a \u00e9t\u00e9 moins performant que l&#039;ensemble de l&#039;ann\u00e9e.<\/p>\n\n  <p>La plus-value peut diminuer pour plusieurs raisons, comme une r\u00e9duction du nombre de transactions, une composition diff\u00e9rente des actifs vendus ou une surface c\u00e9d\u00e9e plus petite. Les statistiques disponibles ne permettent pas de d\u00e9terminer lequel de ces facteurs a eu le plus d&#039;impact, ni d&#039;affirmer que tous les propri\u00e9taires baissent leurs prix.<\/p>\n\n  <p>Le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 des appartements a augment\u00e9 de 0,21 % au deuxi\u00e8me trimestre 2026 par rapport au m\u00eame trimestre de 2025. L&#039;activit\u00e9 et la valeur totale ont diminu\u00e9, tandis que l&#039;indicateur r\u00e9sidentiel moyen est rest\u00e9 quasiment stable. Pour analyser les prix de l&#039;immobilier en Andorre, il est n\u00e9cessaire de distinguer le montant total de la transaction du prix unitaire de chaque bien.<\/p>\n\n  <h2>Combien de propri\u00e9t\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 transf\u00e9r\u00e9es et quels types de propri\u00e9t\u00e9s ont connu le plus de changements\u00a0?<\/h2>\n  <p>Le nombre de transactions immobili\u00e8res a chut\u00e9 de 351 % sur un an. Toutes les cat\u00e9gories ont enregistr\u00e9 des baisses, \u00e0 l&#039;exception des locaux commerciaux et des entrep\u00f4ts, dont le nombre a augment\u00e9 de 601 %. Le groupe des appartements, maisons individuelles et immeubles a quant \u00e0 lui diminu\u00e9 de 18,41 %.<\/p>\n\n  <p>Les terrains et les places de stationnement ont \u00e9galement connu une baisse, de 7,71 %. Ces statistiques refl\u00e8tent des tendances diff\u00e9rentes selon le type de propri\u00e9t\u00e9, mais ne permettent pas de d\u00e9terminer si toutes les paroisses ont \u00e9volu\u00e9 de la m\u00eame mani\u00e8re.<\/p>\n\n  <p>Pour analyser une opportunit\u00e9 d&#039;achat, comparez la surface utile, l&#039;agencement, l&#039;\u00e9tat, l&#039;emplacement et le prix au m\u00e8tre carr\u00e9. La moyenne nationale peut servir de r\u00e9f\u00e9rence, mais elle ne remplace pas l&#039;analyse du bien que vous souhaitez acqu\u00e9rir.<\/p>\n\n  <h2>La surface transmise diminue de 10,6%<\/h2>\n  <p>La superficie totale sujette au transfert a diminu\u00e9 de 10,61 TP3T par rapport au deuxi\u00e8me trimestre 2025. Sur le total cumul\u00e9 des 12 derniers mois, la baisse atteint 26,61 TP3T.<\/p>\n\n  <p>Il convient de distinguer trois indicateurs\u00a0: le nombre de biens, la surface en m\u00e8tres carr\u00e9s transf\u00e9r\u00e9e et le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9. Une surface en m\u00e8tres carr\u00e9s plus faible peut \u00eatre transf\u00e9r\u00e9e sans que le prix unitaire reste stable. De m\u00eame, le nombre de transactions peut diminuer sans que cela n\u2019entra\u00eene n\u00e9cessairement une baisse g\u00e9n\u00e9rale des prix.<\/p>\n\n  <p>Pour \u00e9valuer une opportunit\u00e9 d&#039;achat, comparez la surface habitable, l&#039;agencement, l&#039;\u00e9tat, l&#039;emplacement et le prix au m\u00e8tre carr\u00e9. La moyenne nationale peut servir de r\u00e9f\u00e9rence, mais elle ne remplace pas l&#039;analyse du bien que vous souhaitez acqu\u00e9rir.<\/p>\n\n  <h2>Comment les prix de l&#039;immobilier ont-ils \u00e9volu\u00e9 en Andorre\u00a0?<\/h2>\n  <p>La r\u00e9ponse directe est que le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 des appartements a augment\u00e9 de 0,21 TP3T en glissement annuel au deuxi\u00e8me trimestre 2026. Il s&#039;agit d&#039;une variation pratiquement stable, surtout compar\u00e9e \u00e0 la baisse de 11,81 TP3T des transactions et de 17,31 TP3T de la valeur totale.<\/p>\n\n  <p>Les donn\u00e9es agr\u00e9g\u00e9es n&#039;indiquent pas que toutes les paroisses, rues ou types de propri\u00e9t\u00e9s ont \u00e9volu\u00e9 de la m\u00eame mani\u00e8re. Les statistiques publi\u00e9es ne d\u00e9taillent pas ces facteurs, qui peuvent pourtant influencer la valeur d&#039;une propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n\n  <p>Avant d&#039;investir dans l&#039;immobilier en Andorre, effectuez une comparaison r\u00e9aliste avec des biens similaires et ne vous fiez pas \u00e0 la moyenne nationale. Analysez le co\u00fbt total, les options de financement et la demande potentielle pour le bien si vous envisagez de le revendre ou de le louer ult\u00e9rieurement.<\/p>\n\n  <h2>Profil des acheteurs immobiliers en Andorre<\/h2>\n  <p>Les achats effectu\u00e9s par les particuliers ont diminu\u00e9 de 19,31 %, bien que ce groupe demeure le plus important acheteur. Parmi ces achats, 77,41 % ont \u00e9t\u00e9 effectu\u00e9s par des r\u00e9sidents et 22,61 % par des non-r\u00e9sidents.<\/p>\n\n  <p>Les personnes morales affichent une contraction plus marqu\u00e9e\u00a0: leurs acquisitions ont chut\u00e9 de 58,61\u00a0% par rapport \u00e0 l\u2019ann\u00e9e pr\u00e9c\u00e9dente. Parmi les soci\u00e9t\u00e9s acqu\u00e9reuses, 74,91\u00a0% sont enti\u00e8rement d\u00e9tenues par des r\u00e9sidents, 6,11\u00a0% ont une participation r\u00e9sidente sup\u00e9rieure \u00e0 50\u00a0% et 191\u00a0% ont une participation r\u00e9sidente inf\u00e9rieure \u00e0 50\u00a0%.<\/p>\n\n  <p>Pour une entreprise envisageant l&#039;acquisition de bureaux, de locaux ou d&#039;un autre actif, la diminution du nombre de transactions d&#039;entreprises peut justifier une analyse plus approfondie des conditions. Il est \u00e9galement n\u00e9cessaire d&#039;examiner l&#039;usage pr\u00e9vu du bien, les co\u00fbts r\u00e9currents, les options de financement, les implications fiscales et la liquidit\u00e9 future.<\/p>\n\n  <h2>\u00c2ge, nationalit\u00e9 et sexe\u00a0: quels profils ach\u00e8tent un logement\u00a0?<\/h2>\n  <p>Les acheteurs \u00e2g\u00e9s de 30 \u00e0 59 ans repr\u00e9sentent 64,41 % des acquisitions immobili\u00e8res. Il s&#039;agit du profil le plus repr\u00e9sentatif pour la p\u00e9riode \u00e9tudi\u00e9e, m\u00eame si les statistiques d\u00e9crivent une r\u00e9partition et n&#039;expliquent pas les motivations personnelles de chaque achat.<\/p>\n\n  <p>Toutes les cat\u00e9gories pertinentes par nationalit\u00e9 ont enregistr\u00e9 des baisses. La r\u00e9duction la plus importante concerne les acheteurs portugais, dont les achats ont chut\u00e9 de 54,71 %. Ce chiffre refl\u00e8te l&#039;\u00e9volution sur la p\u00e9riode compar\u00e9e et ne permet pas de tirer de conclusions quant aux intentions futures de l&#039;ensemble des personnes de cette nationalit\u00e9.<\/p>\n\n  <p>Par sexe, les achats effectu\u00e9s par les hommes ont diminu\u00e9 de 27,61 %, tandis que ceux des femmes ont diminu\u00e9 de 8,61 %. Les statistiques ne fournissent pas suffisamment d&#039;informations pour expliquer les causes de ces diff\u00e9rences.<\/p>\n\n  <h2>Que signifie cette baisse d&#039;activit\u00e9 pour ceux qui souhaitent investir en Andorre\u00a0?<\/h2>\n  <p>Une activit\u00e9 r\u00e9duite peut inciter \u00e0 une n\u00e9gociation plus pouss\u00e9e du prix, des modalit\u00e9s et des conditions de la transaction. Pour autant, l&#039;achat n&#039;est pas forc\u00e9ment moins cher. Le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 des appartements a augment\u00e9 de 0,21 %, tandis que le nombre de transactions a diminu\u00e9.<\/p>\n\n  <p>La d\u00e9cision doit commencer par d\u00e9finir l&#039;objectif. Une r\u00e9sidence principale est analys\u00e9e en fonction des besoins personnels, de l&#039;accessibilit\u00e9, des services et de la capacit\u00e9 de paiement. Une r\u00e9sidence secondaire d\u00e9pend de son usage pr\u00e9vu et des co\u00fbts d&#039;entretien. Un bien locatif n\u00e9cessite d&#039;\u00e9tudier la demande, la rentabilit\u00e9 attendue, la gestion et la liquidit\u00e9.<\/p>\n\n  <p>Avant tout engagement, les investisseurs \u00e9trangers doivent examiner attentivement les conditions l\u00e9gales applicables \u00e0 l&#039;acquisition de biens immobiliers en Andorre. Ils peuvent \u00e9galement avoir besoin de conseils professionnels concernant la structure de l&#039;op\u00e9ration, la fiscalit\u00e9 et le financement. La r\u00e9glementation et les proc\u00e9dures peuvent avoir une incidence sur le rendement final.<\/p>\n\n  <h2>Est-ce le bon moment pour acheter une maison en Andorre\u00a0?<\/h2>\n  <p>Cela d\u00e9pend de l&#039;objectif, de l&#039;horizon temporel, du financement et du lieu pr\u00e9cis. Pour y habiter, il est plus judicieux de privil\u00e9gier un logement adapt\u00e9 \u00e0 son budget et \u00e0 ses besoins personnels plut\u00f4t que d&#039;essayer d&#039;anticiper les fluctuations du march\u00e9. L&#039;achat d&#039;une r\u00e9sidence principale s&#039;inscrit g\u00e9n\u00e9ralement dans un horizon temporel diff\u00e9rent de celui d&#039;un investissement destin\u00e9 \u00e0 \u00eatre revendu dans quelques ann\u00e9es.<\/p>\n\n  <p>Pour investir, comparez le prix au m\u00e8tre carr\u00e9, la demande locative, les co\u00fbts d&#039;acquisition, les charges r\u00e9currentes, les implications fiscales et la facilit\u00e9 de revente. Une baisse du nombre de transactions peut offrir plus de temps pour n\u00e9gocier, mais elle peut aussi refl\u00e9ter une moindre liquidit\u00e9 de certains actifs.<\/p>\n\n  <p>Les non-r\u00e9sidents doivent d&#039;abord d\u00e9finir la structure de la transaction et prendre connaissance de la r\u00e9glementation en vigueur. D&#039;apr\u00e8s les donn\u00e9es disponibles, le march\u00e9 affiche une diminution du nombre de transactions et une moindre valeur ajout\u00e9e, tandis que le prix moyen des appartements reste quasiment stable. Il convient donc d&#039;analyser cette situation avec attention et de ne pas acheter par crainte de rater une opportunit\u00e9.<\/p>\n\n  <h2>Perspectives du march\u00e9 immobilier andorran apr\u00e8s les donn\u00e9es du deuxi\u00e8me trimestre<\/h2>\n  <p>L&#039;offre disponible, l&#039;arriv\u00e9e de nouveaux r\u00e9sidents et l&#039;acc\u00e8s au logement peuvent tous influencer les tendances du march\u00e9. La n\u00e9cessit\u00e9, \u00e9voqu\u00e9e publiquement, de maintenir une corr\u00e9lation entre l&#039;offre du march\u00e9 et l&#039;arriv\u00e9e de nouveaux r\u00e9sidents r\u00e9sume le d\u00e9fi mis en lumi\u00e8re dans les informations initiales.<\/p>\n\n  <p>Il sera n\u00e9cessaire d&#039;observer plusieurs trimestres pour d\u00e9terminer si ce repli est un \u00e9v\u00e9nement ponctuel ou s&#039;inscrit dans une tendance de fond. Parmi les indicateurs pertinents figurent le nombre de transactions, la valeur totale, le prix au m\u00e8tre carr\u00e9, la superficie transf\u00e9r\u00e9e, le profil des acheteurs et les performances par paroisse, d\u00e8s que ces donn\u00e9es seront disponibles.<\/p>\n\n  <p>Pour les r\u00e9sidents, l&#039;accent devrait \u00eatre mis sur l&#039;accessibilit\u00e9 financi\u00e8re et l&#039;usage effectif du bien. Pour les non-r\u00e9sidents, il devrait \u00eatre question des conditions d&#039;acquisition et de la fiscalit\u00e9. Pour les investisseurs, il devrait \u00eatre question de rentabilit\u00e9 et de liquidit\u00e9. Pour les entreprises, il devrait \u00eatre question de l&#039;utilit\u00e9 du bien et des co\u00fbts d&#039;entretien.<\/p>\n\n  <h2>Conclusion : un march\u00e9 avec moins de transactions, mais des prix r\u00e9sidentiels stables<\/h2>\n  <p>Le deuxi\u00e8me trimestre 2026 a \u00e9t\u00e9 marqu\u00e9 par un ralentissement de l&#039;activit\u00e9\u00a0: les transactions ont chut\u00e9 de 11,81\u00a0%, la valeur totale a recul\u00e9 de 17,31\u00a0%, les actifs transf\u00e9r\u00e9s ont diminu\u00e9 de 351\u00a0% et la surface vendue a baiss\u00e9 de 10,61\u00a0%. Seul le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 des appartements a progress\u00e9 de 0,21\u00a0%.<\/p>\n\n  <p>Le march\u00e9 immobilier andorran affiche une activit\u00e9 r\u00e9duite, mais les donn\u00e9es actuelles ne permettent pas d&#039;affirmer que tous les prix sont en baisse. Tout achat ou investissement n\u00e9cessite une analyse approfondie et actualis\u00e9e du bien, du secteur, des options de financement, des co\u00fbts et de l&#039;objectif de la transaction.<\/p>\n\n  <h2>Questions fr\u00e9quentes<\/h2>\n\n  <h3>De combien les ventes immobili\u00e8res ont-elles chut\u00e9 en Andorre en 2026\u00a0?<\/h3>\n  <p>Le nombre de transactions immobili\u00e8res a chut\u00e9 de 11,81 % au deuxi\u00e8me trimestre 2026 par rapport au m\u00eame trimestre de 2025. En revanche, le total cumul\u00e9 des 12 derniers mois affiche une hausse de 5,11 %.<\/p>\n\n  <h3>Le prix des logements a-t-il baiss\u00e9 en Andorre\u00a0?<\/h3>\n  <p>Le prix moyen au m\u00e8tre carr\u00e9 des appartements a augment\u00e9 de 0,21 % sur un an. Ces donn\u00e9es ne refl\u00e8tent pas une baisse g\u00e9n\u00e9rale des prix moyens, m\u00eame si l&#039;\u00e9volution peut varier selon les zones et les types de biens.<\/p>\n\n  <h3>Qu\u2019est-il advenu de la valeur des transactions immobili\u00e8res\u00a0?<\/h3>\n  <p>La valeur des biens transf\u00e9r\u00e9s a diminu\u00e9 de 17,31 TP3T par rapport au deuxi\u00e8me trimestre 2025. Le total cumul\u00e9 des 12 derniers mois affiche une baisse de 4,51 TP3T.<\/p>\n\n  <h3>Qui ach\u00e8te le plus de propri\u00e9t\u00e9s en Andorre ?<\/h3>\n  <p>Les particuliers restent le groupe majoritaire. 77,41 % de leurs transactions sont effectu\u00e9es avec des r\u00e9sidents et 22,61 % avec des non-r\u00e9sidents.<\/p>\n\n  <h3>Est-ce le bon moment pour investir dans l&#039;immobilier en Andorre ?<\/h3>\n  <p>Cela d\u00e9pend de l&#039;objectif, du bien, de sa localisation, du financement, de la fiscalit\u00e9, de la demande locative et de la liquidit\u00e9. Une baisse d&#039;activit\u00e9 peut faciliter les n\u00e9gociations, mais n&#039;entra\u00eene pas automatiquement une baisse des prix.<\/p>\n\n  <script type=\"application\/ld+json\">{\n    \"@context\": \"https:\\\/\\\/schema.org\",\n    \"@type\": \"FAQPage\",\n    \"mainEntity\": [\n        {\n            \"@type\": \"Question\",\n            \"name\": \"\\u00bfCu\\u00e1nto ha ca\\u00eddo la compraventa de inmuebles en Andorra en 2026?\",\n            \"acceptedAnswer\": {\n                \"@type\": \"Answer\",\n                \"text\": \"El n\\u00famero de transacciones inmobiliarias cay\\u00f3 un 11,8% en el segundo trimestre de 2026 frente al mismo trimestre de 2025. En cambio, el acumulado de los \\u00faltimos 12 meses registra un aumento del 5,1%.\"\n            }\n        },\n        {\n            \"@type\": \"Question\",\n            \"name\": \"\\u00bfHa bajado el precio de la vivienda en Andorra?\",\n            \"acceptedAnswer\": {\n                \"@type\": \"Answer\",\n                \"text\": \"El precio medio por metro cuadrado de los pisos aument\\u00f3 un 0,2% interanual. Por tanto, estos datos no reflejan una ca\\u00edda general del precio medio, aunque cada zona y tipolog\\u00eda puede haber evolucionado de manera diferente.\"\n            }\n        },\n        {\n            \"@type\": \"Question\",\n            \"name\": \"\\u00bfQu\\u00e9 ha ocurrido con el valor de las operaciones inmobiliarias?\",\n            \"acceptedAnswer\": {\n                \"@type\": \"Answer\",\n                \"text\": \"El valor de los inmuebles transmitidos disminuy\\u00f3 un 17,3% respecto al segundo trimestre de 2025. El acumulado de los \\u00faltimos 12 meses muestra un descenso del 4,5%.\"\n            }\n        },\n        {\n            \"@type\": \"Question\",\n            \"name\": \"\\u00bfQui\\u00e9n compra m\\u00e1s inmuebles en Andorra?\",\n            \"acceptedAnswer\": {\n                \"@type\": \"Answer\",\n                \"text\": \"Las personas f\\u00edsicas siguen siendo el colectivo mayoritario. El 77,4% de sus operaciones corresponde a residentes y el 22,6% a no residentes.\"\n            }\n        },\n        {\n            \"@type\": \"Question\",\n            \"name\": \"\\u00bfEs buen momento para invertir en inmuebles en Andorra?\",\n            \"acceptedAnswer\": {\n                \"@type\": \"Answer\",\n                \"text\": \"Depende del objetivo, el activo, la ubicaci\\u00f3n, la financiaci\\u00f3n, la fiscalidad, la demanda de alquiler y la liquidez. La menor actividad puede facilitar la negociaci\\u00f3n, pero no implica autom\\u00e1ticamente precios m\\u00e1s bajos.\"\n            }\n        }\n    ]\n}<\/script>\n\n  <h2>Sources<\/h2>\n  <p><a href=\"https:\/\/www.estadistica.ad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Statistiques officielles du gouvernement d&#039;Andorre<\/a>, donn\u00e9es du deuxi\u00e8me trimestre 2026 sur les transferts immobiliers.<\/p>\n<\/article>\n\n\n<p class=\"ultima-actualizacion\"><strong>Derni\u00e8re mise \u00e0 jour\u00a0:<\/strong> Ao\u00fbt 2026. Les informations contenues dans cet article sont r\u00e9guli\u00e8rement v\u00e9rifi\u00e9es aupr\u00e8s de sources officielles du gouvernement andorran.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group fuentes-autoridad\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Sources officielles<\/h3>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li><a href=\"https:\/\/www.estadistica.ad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Statistiques sur le logement et les prix<\/a> \u2014 D\u00e9partement des statistiques d&#039;Andorre<\/li>\n<li><a href=\"https:\/\/www.govern.ad\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer\">Gouverner d&#039;Andorre<\/a> \u2014 Gouvernement de la Principaut\u00e9 d&#039;Andorre<\/li><\/ul>\n\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group datos-clave-andorra\"><div class=\"wp-block-group__inner-container is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">\ud83d\udcca Donn\u00e9es cl\u00e9s (2025\u20132026)<\/h4>\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\"><li>Le nombre de transactions a diminu\u00e9 de 11,81 TP3T par rapport \u00e0 la m\u00eame p\u00e9riode en 2025 et la valeur totale des biens transf\u00e9r\u00e9s a diminu\u00e9 de 17,31 TP3T.<\/li><li>Donn\u00e9es cl\u00e9s : Les transactions immobili\u00e8res ont diminu\u00e9 de 11,81 % en glissement annuel au deuxi\u00e8me trimestre 2026.<\/li><li>La valeur des biens transf\u00e9r\u00e9s a diminu\u00e9 de 17,31 TP3 par rapport au deuxi\u00e8me trimestre 2025.<\/li><li>Le nombre de biens immobiliers transf\u00e9r\u00e9s a diminu\u00e9 de 35%.<\/li><li>La zone de transmission a diminu\u00e9 de 10,6% d&#039;une ann\u00e9e sur l&#039;autre.<\/li><\/ul>\n\n<\/div><\/div>\n\n\n\n<script type=\"application\/ld+json\">{\n    \"@context\": \"https:\\\/\\\/schema.org\",\n    \"@type\": \"Article\",\n    \"@id\": \"https:\\\/\\\/andorrainsiders.com\\\/compraventa-inmuebles-andorra-cae-11-8-segundo-trimestre-2026\\\/#article\",\n    \"headline\": \"Compraventa de inmuebles en Andorra: cae un 11,8%\",\n    \"url\": \"https:\\\/\\\/andorrainsiders.com\\\/compraventa-inmuebles-andorra-cae-11-8-segundo-trimestre-2026\\\/\",\n    \"datePublished\": \"2026-08-11\",\n    \"dateModified\": \"2026-08-11\",\n    \"author\": {\n        \"@type\": \"Person\",\n        \"name\": \"Jose Sanchis\",\n        \"url\": \"https:\\\/\\\/andorrainsiders.com\\\/author\\\/insider\\\/\"\n    },\n    \"publisher\": {\n        \"@type\": \"Organization\",\n        \"name\": \"Andorra Insiders\",\n        \"url\": \"https:\\\/\\\/andorrainsiders.com\",\n        \"logo\": {\n            \"@type\": \"ImageObject\",\n            \"url\": \"https:\\\/\\\/andorrainsiders.com\\\/wp-content\\\/uploads\\\/2020\\\/09\\\/andorra-insiders-logo.png\"\n        }\n    },\n    \"inLanguage\": \"es\",\n    \"mainEntityOfPage\": {\n       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